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消防公司--“守合同重信用”是企業的經營底線!

作者:消防公司瀏覽次數:148發布日期:2020-03-24

守合同重信用是企業的經營底線,消防公司為了保證工程項目的順利開展,維護經濟利益,必須妥善解決工程合同管理過程中存在的實際問題。
集團榮獲“守合同重信用”信譽證書:

工程合同的風險主要來源于兩大方面:
一是合同條款中存在陷阱,在執行合同時,承包方或業主據此提出索賠或反索賠;
二是合同本身帶來的風險,業主經常用較苛刻的合同條款把風險轉移給承包方,或承包方為了取得工程承包權主動提出優惠的條件,造成風險承擔上的不平衡。
一、合同風險
1.采用固定價格合同帶來的風險。這種合同形式,承包方承擔了大部分的風險。業主較喜歡采用固定總價合同,因為在執行合同過程中,承包方索賠機會少,業主承擔的風險相對較小,而且工程結算簡單。
2.合同條款標準不明確帶來的風險。工程項目由于具有單件性、生產和技術復雜性,決定了工程合同的復雜性。

3.合同條款前后不一致所帶來的風險。無論是工程前期的招投標、中間過程中的變更,還是工程的洽商,這些方面的書面協議和文件在合同文件中具有最高效力,而且簽署在后的高于簽署在前的。
4.工程作業過程中設計變更帶來的風險。在工程作業過程中,由于工程項目的工藝和技術的復雜性, 經常涉及到工作量及其他方面的變更。
5.工程款支付約定中的風險。工程價款的支付可分為四個階段:工程預付款、工程進度款、最終結算款和保留金。在合同實施過程中,工程進度款的支付是甲乙雙方矛盾存在的焦點,進度款的拖欠或提前支付都會給雙方帶來一定的風險。

二、風險防范措施

1.做好前期工作規避風險是指承包商在投標前,應對投標文件進行全面透徹地分析和研究,詳細調查工程項目及業主的經營狀況和工程的競爭情況,以便做出準確的決策。
2.在合同正式簽訂前進行嚴格的審查把關。其要點是:施工合同是否合法,業主的審批手續是否完備健全,合同是否需要公證和批準;合同是否完整無誤,包括合同文件的完備和合同條款的完備;合同是否采取了示范文本,與其對照有無差異;合同雙方責任和權益是否失衡;合同實施會帶來什么后果,完不成的法律責任是什么,如何補救;雙方合同的理解是否一致,發現歧義及時處理的方式、方法。

3.實施合同的過程也是合同履行的過程,在履行合同前,必須對合同進行交底,使參與項目的團隊成員都明白合同在履行過程中存在哪些風險,如何正確地行使合同權利和履行義務。施工過程中可能存在的風險主要有工程變更風險、索賠風險等。

4.工程索賠制度正是轉移風險的有效方法。還要注意向第三方轉移風險,主要通過履約保證、工程保險和工程分包等方式來實現風險轉移。

一個企業的資信能力是影響其履約能力的重要因素。我們一定要堅持自己的底線!

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